Geweldig ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan het groene Prinsenpark, 4 ruime slaapkamers en dakterras (W). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Goede bereikbaarheid met zowel met auto en als openbaar vervoer (metro en trein). Zowel het overdekte winkelcentrum Prinsenland als het winkelcentrum het Lage Land zijn op loopafstand. Zeer groene omgeving met het Prinsenpark, het Kralingse Bos/ Kralingse Plas in de nabije omgeving. In het Prinsenpark is een avonturenspeeltuin (Pietje Bell), een Cruyff Court, skatepark en een fitnessparcours. Alle voorzieningen o.a. golf, tennis, hockey, voetbal en restaurants zijn in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, separaat toilet met fonteintje, meterkast, royale lichte woonkamer ca. 8.28 x 4.55 met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken ca. 2.74 x 2.92 voorzien van kookeiland met eetbar en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, de spoelbak bevind zich voor het raam waarbij je heerlijk over het park kijkt, verder is er een koelkast en vaatwasser. deur naar achtertuin van ca. 10 meter diep welke op het westen is gelegen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Elektrische zonneluifel en een vrijstaande houten berging en achterom.
1e etage:
Zeer ruime overloop waar bijvoorbeeld nog ruimte is voor een werkplek of speelplek, aan de achterzijde slaapkamer I ca. 4.56 x 2.96 over de gehele breedte van de woning, welke is voorzien van airco, aan de voorzijde slaapkamer II en slaapkamer III (resp. ca. 4.07 x 2.25 en 4.07 x 2.19m), nette badkamer ca. 1.92 x 1.90 met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een badkamermeubel, berging met opstelplaats voor de CV ketel uit 2015 en de wasmachine.
2e etage (dakopbouw):
Overloop, royale open werkruimte van ca. 4.55 x 2.09 met airconditioning (mogelijkheid om eventueel een extra kamer te creëren), deur naar riant dakterras over de volle breedte van de woning, ca. 4.79 x 2.30, gelegen op het westen. (middag- en avondzon), aan de voorzijde een ruime slaapkamer IV ca. 4.55 x 3.99 voorzien van airconditioning.
De gehele woning is voorzien een visgraad laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 137 m2
- Bouwjaar 1993
- Erfpacht is aanvullend afgekocht tot 14-12-2091
- De 2e etage: dakopbouw gerealiseerd in 1997
- 3 kamers voorzien van airconditioning (2022)
- C.V./warm water middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
- Houten kozijnen v.v. dubbelglas
- Energielabel: B
- Vrij uitzicht op de water- en groenpartijen van het Prinsenpark
- Voortuin, achtertuin op het westen, met achterom en berging
- Oplevering in overleg.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, separaat toilet met fonteintje, meterkast, royale lichte woonkamer ca. 8.28 x 4.55 met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken ca. 2.74 x 2.92 voorzien van kookeiland met eetbar en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, de spoelbak bevind zich voor het raam waarbij je heerlijk over het park kijkt, verder is er een koelkast en vaatwasser. deur naar achtertuin van ca. 10 meter diep welke op het westen is gelegen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Elektrische zonneluifel en een vrijstaande houten berging en achterom.
1e etage:
Zeer ruime overloop waar bijvoorbeeld nog ruimte is voor een werkplek of speelplek, aan de achterzijde slaapkamer I ca. 4.56 x 2.96 over de gehele breedte van de woning, welke is voorzien van airco, aan de voorzijde slaapkamer II en slaapkamer III (resp. ca. 4.07 x 2.25 en 4.07 x 2.19m), nette badkamer ca. 1.92 x 1.90 met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een badkamermeubel, berging met opstelplaats voor de CV ketel uit 2015 en de wasmachine.
2e etage (dakopbouw):
Overloop, royale open werkruimte van ca. 4.55 x 2.09 met airconditioning (mogelijkheid om eventueel een extra kamer te creëren), deur naar riant dakterras over de volle breedte van de woning, ca. 4.79 x 2.30, gelegen op het westen. (middag- en avondzon), aan de voorzijde een ruime slaapkamer IV ca. 4.55 x 3.99 voorzien van airconditioning.
De gehele woning is voorzien een visgraad laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 137 m2
- Bouwjaar 1993
- Erfpacht is aanvullend afgekocht tot 14-12-2091
- De 2e etage: dakopbouw gerealiseerd in 1997
- 3 kamers voorzien van airconditioning (2022)
- C.V./warm water middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
- Houten kozijnen v.v. dubbelglas
- Energielabel: B
- Vrij uitzicht op de water- en groenpartijen van het Prinsenpark
- Voortuin, achtertuin op het westen, met achterom en berging
- Oplevering in overleg.
adres
adres
A. Noordewier-Reddingiuslaan 33
postcode
3066 JA
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
€ 575.000 k.k.
status
verkocht
aanvaarding
in overleg
vve checklist
bouw
soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
tussenwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1993
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd
energie
energielabel
B
pijldatum energie
2030-12-16
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
toilet, douche en wastafel
ruimtes
toilet, gang, hal, stookruimte, berging en dakterras
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
137m2
perceeloppervlakte
112m2
inhoud
487m3
buitenruimte oppervlakte
12m2
indeling
aantal kamers
5
aantal laapkamers
4
indeling etages
buitenruimte
ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
plat dak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin en zonneterras
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
49m2
breedte tuin
0,05m
lengte tuin
0,1m
ligging tuin
west
status tuin
normaal
totale tuin oppervlakte
56m2
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
RotterdamA. Noordewier-Reddingiuslaan 33
verkocht
€ 575.000 k.k.
137m2
leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Prins Alexander
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
huishoudens
Rotterdam Prins Alexander
een persoon
zonder kids
met kids
koop huur
Rotterdam Prins Alexander
koophuis
huurhuis
Prins Alexander
Mannen
45.735
Vrouwen
49.725
Rotterdam
Mannen
322.040
Vrouwen
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000