RotterdamA. Noordewier-Reddingiuslaan 33

Geweldig ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, voortuin grenzend aan het groene Prinsenpark, 4 ruime slaapkamers en dakterras (W). Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Prinsenland. In directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Goede bereikbaarheid met zowel met auto en als openbaar vervoer (metro en trein). Zowel het overdekte winkelcentrum Prinsenland als het winkelcentrum het Lage Land zijn op loopafstand. Zeer groene omgeving met het Prinsenpark, het Kralingse Bos/ Kralingse Plas in de nabije omgeving. In het Prinsenpark is een avonturenspeeltuin (Pietje Bell), een Cruyff Court, skatepark en een fitnessparcours. Alle voorzieningen o.a. golf, tennis, hockey, voetbal en restaurants zijn in de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang, garderobe, separaat toilet met fonteintje, meterkast, royale lichte woonkamer ca. 8.28 x 4.55 met deur naar de achtertuin, moderne halfopen keuken ca. 2.74 x 2.92 voorzien van kookeiland met eetbar en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, de spoelbak bevind zich voor het raam waarbij je heerlijk over het park kijkt, verder is er een koelkast en vaatwasser. deur naar achtertuin van ca. 10 meter diep welke op het westen is gelegen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Elektrische zonneluifel en een vrijstaande houten berging en achterom.

1e etage:
Zeer ruime overloop waar bijvoorbeeld nog ruimte is voor een werkplek of speelplek, aan de achterzijde slaapkamer I ca. 4.56 x 2.96 over de gehele breedte van de woning, welke is voorzien van airco, aan de voorzijde slaapkamer II en slaapkamer III (resp. ca. 4.07 x 2.25 en 4.07 x 2.19m), nette badkamer ca. 1.92 x 1.90 met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een badkamermeubel, berging met opstelplaats voor de CV ketel uit 2015 en de wasmachine.

2e etage (dakopbouw):
Overloop, royale open werkruimte van ca. 4.55 x 2.09 met airconditioning (mogelijkheid om eventueel een extra kamer te creëren), deur naar riant dakterras over de volle breedte van de woning, ca. 4.79 x 2.30, gelegen op het westen. (middag- en avondzon), aan de voorzijde een ruime slaapkamer IV ca. 4.55 x 3.99 voorzien van airconditioning.

De gehele woning is voorzien een visgraad laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 137 m2
- Bouwjaar 1993
- Erfpacht is aanvullend afgekocht tot 14-12-2091
- De 2e etage: dakopbouw gerealiseerd in 1997
- 3 kamers voorzien van airconditioning (2022)
- C.V./warm water middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015
- Houten kozijnen v.v. dubbelglas
- Energielabel: B
- Vrij uitzicht op de water- en groenpartijen van het Prinsenpark
- Voortuin, achtertuin op het westen, met achterom en berging
- Oplevering in overleg.

download brochure