Capelle Aan Den IjsselBermweg 213

Vrijstaand familiehuis met grote tuin gelegen in een rustige omgeving!

Kinderen, neefjes of nichtjes die naar hartenlust op straat kunnen spelen. Altijd parkeerplek op eigen terrein voor de deur. Een prachtig aangelegde tuin met ruimte voor winterse barbecues of zomerse tuinfeesten. Plus binnenhuis genoeg oppervlakte voor een kantoor/praktijk aan huis. De voordelen en mogelijkheden van dit fijne familiehuis aan het rustige ’gedeelte van de Bermweg zijn eindeloos.

Capelle aan den IJssel is één van de meest dichtbevolkte gebieden van Nederland? Dit is nauwelijks te geloven wanneer we het rustige deel van de Bermweg oprijden. De wijk is ruim opgezet en bomen en water voeren de boventoon. Gearriveerd bij huisnummer 213 valt op dat het hier heerlijk rustig is, bijna landelijk gelegen. De auto parkeren kan in de garage of voor de deur. Aan ruimte geen gebrek. Ook voor gasten niet. Via de hal betreden we de woonkamer. Licht en ruim zijn bijvoeglijke naamwoorden die de living het beste omschrijven. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en het totale oppervlak van de begane grond bedraagt zo’n 105 m². Op een gure herfst- of winterdag is het goed toeven voor de open haard. Schijnt het zonnetje naar binnen, dan is de serre met zicht op de tuin een aangename plek.

Koken en dineren met geweldig uitzicht
De halfopen keuken heeft een zogeheten L-vormige opstelling. Met aan de ene zijde werkruimte, een kookplaat, vaatwasser en spoelbak en aan de dwars-zijde onder andere de koelkast, een oven, een magnetron en nog veel meer kastruimte. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren is het ook hier heerlijk licht en ontbijt, lunch of dineer je met een geweldig uitzicht op de tuin. De aangrenzende bijkeuken fungeert niet alleen als wasruimte, maar ook als extra bergruimte en ‘doorloopruimte’. Een ideale plek om de vuile schoenen achter te laten en de natte hond af te drogen na een regenachtige wandeling. De vrijstaande garage leent zich hier overigens ook uitstekend voor. Kies je ervoor de auto aan straat te parkeren of ben je niet in het bezit van een auto? Dan is de garage ook goed voor zeeën extra bergruimte.

Met vier slaapkamers en een cave in het souterrain een waar familiehuis
Met de aanwezigheid van in totaal vier(slaap)kamers (een op de begane grond en drie op de eerste verdieping) is ’Bermweg 213 met recht een familiehuis te noemen. De masterbedroom met naast gelegen inloop kastenkamer. Ruime, lichte (tussen de slaapkamers gelegen) badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de andere kamers hebben ieder hun karakteristieken. Zo zijn de twee overige vertrekken voorzien van een dakkapel. Op de tweede verdieping, te bereiken met een middels een vlizo trap, hier is de ideale bergruimte en de Cv-installatie. In het souterrain is de droom van ieder kind (Volwassen of niet), eigen ruimte om je terug te kunnen trekken en heerlijk (geluidsstil) te kunnen game of te feesten met je vrienden.

Omgeven door groen met voorzieningen binnen handbereik
Wonen aan de Bermweg betekent niet alleen wonen omgeven door groen. Natuurlijk zijn het Schollebos, recreatiegebied Hitland en een aantal golfcourses vlakbij. Maar dat geldt ook voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Winkelen kan in shoppingcenter de Koperwiek, maar bijvoorbeeld ook bij shoppingmall Alexandrium (een kleine tien minuten rijden) of in het centrum van Rotterdam (zo’n twintig minuten rijden). Via de nabijgelegen N-wegen rijd je bovendien in no time via de A16 naar Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Of via de A20 richting Hoek van Holland.


Maatvoering en indeling:

Begane grond: hal, ruime toilet, grote living (ca 34m2) met open haard, eetkamer (ca 4.50x2.62m) ,voor een deel in de serre, met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 2.59x 1.57m) met aansluiting voor was-apparatuur, werkkamer (ca 4.15x3.15m). Vrijstaande ruime garage (24m2).

1e verdieping:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer (ca 5.30 x 4.12m) met aangrenzende inloopkasten kamer (4.12x2.70m) , 2 slaapkamers (resp. ca. 4.12x 4.03, 4.12 x 4.02m), badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet.

Souterrain:
1 ruimte (ca 6.56x2.96 m).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak ca. 195m2
- Inhoud 766m3
- 1517 m2 eigen grond
- Energielabel A
- Garage
- Parkeren op eigen terrein
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel
- Oplevering in overleg

download brochure