RotterdamBuitenbassinweg 643

Droom je van wonen met een uitzicht dat elke dag betovert? Dit prachtig gerenoveerde (2019) appartement op de 6e verdieping van het luxe appartementencomplex AEOLUS biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. Terwijl de schepen vredig voorbijglijden, verandert de horizon elke dag in een levend schilderij. Geniet van adembenemende zonsondergangen vanaf je ruime terras, waar de dynamiek van de rivier en de indrukwekkende skyline voor een onvergetelijke sfeer zorgen. Deze unieke woning combineert modern comfort met de rust en schoonheid van het water direct voor je deur.

De afgesloten nette entree beschikt over een videofooninstallatie, automatische glazen schuifdeuren, toegang tot de bergingen op de begane grond en twee moderne, ruime liften. Het appartementencomplex ligt op een gunstige locatie in woonwijk De Esch gelegen aan de Maas, dichtbij een wijksupermarkt, apotheek, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Ook is het zeer goed gelegen ten opzichte van Rotterdam Centrum, de Erasmus Universiteit en de snelwegen A15, A16 en A20. Daarnaast is er een frequente en snelle tramverbinding naar het centrum (Blaak, Coolsingel, Centraal Station). Er zijn bloeiende sportverenigingen en zelfs een beschermd natuurgebied (De Eschpolder). Bovendien is er een prachtige wandelpromenade langs de Maas.

Begane grond:
entree, ruime afgesloten centrale hal met toegang tot de liften en de bergingen.

6e verdieping:
Bij binnenkomst in de entreehal bevindt zich aan de rechterkant de ruime woon-/eetkamer (ca. 700x500), waar je dankzij de grote glazen schuifpui en een extra zijraam geniet van volop natuurlijk licht en een schitterend vrij uitzicht op de rivier.

De open keuken (ca. 330x210) is eveneens in 2019 gerenoveerd en volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, Quooker heetwaterkraan, en koelkast en vriezer. Vanuit de lange gang heb je toegang tot de moderne badkamer (ca. 230x175) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Twee ruime slaapkamers liggen aan het eind van de gang, waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 485x320) directe toegang heeft tot het terras, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 385x225) is voorzien van een groot raam op het zuidwesten. Het terras zelf, met zijn 12 m², is de ideale plek om te genieten van het vrije uitzicht en de indrukwekkende zonsondergangen.

De in de gemeenschappelijke gang aangelegde meterkast is tijdens de renovatie voorzien van een nieuwe en uitgebreide groepenkast, en een centrale aangestuurde regelingsklep voor de stadsverwarming. Alle radiatoren in de woon-/eetkamer, hal en hoofd slaapkamer zijn voorzien van programmeerbare thermostatische kranen die door een hoofdthermostaat worden aangestuurd.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1991;
• Eigen grond;
• berging in de onderbouw (ca. 4 m2);
• woonoppervlak 91 m2;
• Energielabel C;
• ruime zonneterras gelegen op zuidwesten;
• verwarming en warm water middels stadsverwarming/ centrale voorziening;
• geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel geïsoleerd ;
• actieve/ gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijdrage VVE ca. € 218,- per maand;
• ruime parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning
• Oplevering: in overleg

download brochure