RotterdamEssenburgsingel 11A

Royaal 3-laags bovenhuis (ca. 190m2), gelegen op zeer aantrekkelijke locatie met ruim zonneterras (17m2) en prachtig uitzicht over de singel.

De Essenburgsingel is een van de mooiste plekjes die de stad rijk is. Gelegen aan de rand van het Rotterdamse "Middelland" heerst rust maar wel dichtbij alle stedelijke voorzieningen.

Dit bijzonder ruime bovenhuis ligt op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station en het bruisende centrum van de stad.
Verder bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving en zijn de uitvalswegen rond Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar.
De ligging is zeer aantrekkelijk met prachtig vrij uitzicht op veel groen, .

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer een half open keuken met apparatuur, een heerlijk terras op het zuiden, zes slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling :
Eigen entree op de begane grond. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal/overloop, toilet met fonteintje
Wasruimte met aansluiting wasmachine en fonteintje
Ruime voorslaapkamer (ca. 5.65 x 3.58m) met erker en toegang tot de inloopkast.
Voorzijkamer (ca.1.98 x 3.45m).
Achterslaapkamer (ca. 6.02 x 3.58m) met schouw en toegang tot de inloopkast.
Badkamer (ca. 3.94 x 1.93m) aan de achterzijde met ligbad, wastafel en inbouwkast.


Derde verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje en bergkast.
Woonkamer (ca. 11.97 x 3.55m) met klein balkon en vrij uitzicht over de singel.
Half-open U-vormige keuken aan de achterzijde, voorzien van natuurstenen aanrecht, koelkast, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasmachine. de keuken grenst met een schuifpui aan heerlijk zonneterras van (ca. 17m2).
Voorzijkamer (ca. 3.22 x 1.89m) met meterkast.

Vierde verdieping:
Overloop met doucheruimte.
Gang voorzien van bergkast, aparte CV-ruimte
Voorslaapkamer (ca. 5.50 x 4.02m) met dakkapel en dakramen.
Achterslaapkamer (ca 5.50 x 5.00m) met vaste kasten wastafel, dakraam en slaapvliering.

Bijzonderheden:

Eigen grond;
Vve met een bijdrage van € 50,-- per maand;
Woonoppervlak ca. 190m2;
Inhoud ca. 634m3;
Eigen grond;
Warmwater en verwarming via Atag HR combiketel (2011);
Volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan een gedeelte HR++ glas.

Oplevering: eind 1e kwartaal 2025.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

download brochure