Capelle Aan Den IjsselPriamsingel 269

Zeer ruim en modern 6 kamer herenhuis met inpandige garage, achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning kenmerk zich onder meer door de grote inhoud door hoge plafonds en de vele lichte ruimtes. Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk "Fascinatio" biedt dit huis een uitstekende ligging ten opzichte van Capelle en het centrum van Rotterdam. Ook treft u metrostation Kralingse-zoom op ca. 5 minuten lopen. Verder is er een snelle en goede verbinding met de snelwegen rond de stad en zijn in de nabijheid diverse winkels, sportvereningingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool Rotterdam en zijn basisscholen en een supermarkt bereikbaar zonder een drukke weg over te hoeven steken.

Souterrain:
Ruime garage met kanteldeur.

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van o.a. een garderobe nis, meterkast, toilet en fonteintje.
Er is een ruime lichte woonkamer met prachtig hoog plafond, openhaard, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Via een trapje in de woonkamer is de iets hoger gelegen ruime woonkeuken bereikbaar. Deze L-vormige keuken heeft grote ramen en een leuk frans balkon. De afwerking is modern en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met beide in de kap een entresol voor extra slaap/speelruimte.
Royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming en vloerverwarming.
Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel, wasbak met warm en koud water en ruimte voor de wasmachine en droger.
De ruime 4e en 5e slaapkamer waarvan er één voorzien is van een dakkapel.

Zie voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 164m2 en garage;
• Perceeloppervlak 172m2;
• Inhoud ca. 638 m3;
• Bouwjaar 2003;
• Energielabel A+;
• Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabijheid alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Rotterdam;
• Extra berging in de achtertuin;
• Rotterdam-centrum is eenvoudig bereikbaar met fiets, auto en metro;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• De ligging aan de voorzijde is vrij en een autoluwe straat;

• Oplevering in overleg.

download brochure