RotterdamPrinsenlaan 835

Wat een prachtig hoekhuis. Het ontbreekt er werkelijk aan niets. Uitstekend onderhouden (bouwjaar 2019!), royaal bemeten (in kindvriendelijke omgeving) met luxe woonkeuken, moderne badkamers en ruime slaapkamers. Centraal gelegen met vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin, berging en achterom.
Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Woonoppervlakte ca. 152m2. Perceeloppervlakte 125m2 Eigen grond.

Qua locatie scoort de Prinsenlaan hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand onder meer: een winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Indeling

Begane grond(met vloerverwarming):
Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
Royale, luxe in wit woonkeuken (ca. 4.20 x 2.71m) aan de voorzijde van het pand, de keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Grote lichte woonkamer voorzien van een vide en met aan de achterzijde opslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van modern toilet.
2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca 2.75 x 2.54m en 2.75 x 2.54m)
Grote, tussengelegen, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel (ca. 2.54 x 1.90m).
Studeerkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 x 2.00m), middels vide zicht op onder gelegen woonkamer.

2e verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel en toegang tot het dak.
Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis (ca. 5.15 x 2.74m).
Tussen gelegen 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
aparte berging alwaar aansluiting voor de wasmachine en waar tevens de CV-installatie.
2 achterslaapkamers (resp. ca. 3.62 x 2.06m en ca 3.62 x 3.02m).

Gehele woning is voorzien van een fraaie off-white gietvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 152m²
- Inhoud circa 565 m³
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A inclusief zonnepanelen (zuinig in verbruikskosten)
- Verwarming en warm water middels energiezuinige combiketel
- Airco aanwezig
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van mechanische ventilatie, ventilatieroosters en rookmelders
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Gratis parkeren
- Elektrisch laden direct naast de woning
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning!

download brochure