RotterdamWaterloostraat 123C

KRALINGEN | 3-KAMERAPPARTEMENT | EIGEN GROND | GEMODERNISEERD | BALKON OP HET WESTEN
Bijzonder leuke woning is netjes afgewerkt en voor ideaal voor starters.
Het appartement is gelegen op de 2e etage, heeft zonnig balkon op het westen en een aparte berging op de begane grond.
Midden in het hart van Kralingen, op loopafstand van de gezellige winkels aan de Lusthofstraat en nabij de Erasmus Universiteit, sport en recreatie faciliteiten en het Kralingse Bos met zijn Kralingse plas.

Bereikbaarheid: A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten
Openbaar Vervoer: Op loopafstand, tram en metro

Indeling.

Begane grond: Entree, trappenhuis.

2e verdieping:
Entree, hal/gang, toilet en berg-/meterkast.
Lichte woonkamer (ca. 4.71 x 3.55m) aan de voorzijde.
Gemoderniseerde keuken (ca. 2.70 x 2.00m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van:
inductiekookplaat, afzuigkap, ovenkoelkast, wasmachine, vaatwasser en deur naar het balkon (ca. 3.60 x 1.15m) met bergkast.
Ruime slaapkamer (ca. 3.55 x 2.79m) aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Voor-zijkamer (ca. 3.67 x 1.95m).
Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 50m2;
- Bouwjaar 1953;
- Beschermd Stadsgezicht, Kralingen Midden;
- Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, winkels, restaurantjes, Erasmus Universiteit en openbaar vervoer;
- berging/schuur op de begane grond;
- Verwarming en warmwater via CV-combiketel;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Energielabel C
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van: € 185,84
- Woning ligt in opkoopbeschermings gebied.
- Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.